近年來，預售屋在房地銷售市場上越來越受歡迎，不僅可分期減低負擔，議價空間也較彈性，更有一部份買家是看準「客變」的便利性。
說到這，您是否開始好奇，究竟什麼是「客變」？預售屋客變又是要變什麼呢？安燁國際特別統整了大家來諮詢時最常提出的六大問題，讓我們來一步步來揭開「客變」的神秘面紗吧！
目錄：
Q1. 客變是什麼？
Q2. 為什麼預售屋需要客變？
Q3. 客變項目有哪些？
Q4. 客變流程怎麼走？
Q5. 客變需注意哪些眉眉角角？
Q6. 客變自己來 VS. 委託客變設計師？
結論
Q1. 客變是什麼？
「客變」顧名思義為「客戶變更」，是購買預售屋才享有的客製化服務。
由於購買預售屋，即入手未完工的房子，因此在建造的過程中，客戶得以依照自身需求，例如個人喜好、家庭成員的組成等等提出格局變更、設備替換、管線增減等不同於原初規劃的要求。
Q2. 為什麼預售屋需要客變？
生活的樣貌百百種，但預售屋的格局卻只有一種，而客變的好處，就是能客製住宅空間，以契合家庭成員的生活習慣與應用需求，待新屋落成時，即可在調整過的格局上做室內設計，省下拆除原裝、重新規劃的時間與經費。
住盛不動產 ‧ 天鑽 VII → 點擊看更多介紹
Q3. 客變項目有哪些？
1. 格局客變
常常聽到客戶說「我們是頂客族，三房太多了」、「我偏愛開放式餐廚，但預售屋的廚房是獨立空間」，類似案例不勝枚舉。
當預售屋格局不符合屋主生活習慣或是家庭需求時怎麼辦？格局客變能客製您理想的住宅空間，不管是隔間數量的增減，或是坪數分配的調整，都能讓新成屋更接近夢想中家的模樣。
海灣 Villa CEO 會館 2 → 點擊看更多介紹
2. 水電管線客變
水、電，是日常生活中不可或缺的兩大資源，因此妥善規劃水電管線，對提升生活品質有立竿見影的效果，如電線插座、燈具迴路、冷氣管線、排/供水系統等配置，提早規劃可免去插座遭遮擋的浪費，以及家電位置不理想的窘境。
施工現場
3. 建材客變
您愛石英磚的大氣、大理石磚的奢華，還是實木質地板的簡約？若不滿意建設公司所規劃的風格，可於客變要求更換材質，或要求公司不必鋪地板，將時間與預算留予後續的設計與規劃。
昱富建設 ‧ 富裕名邸
4. 設備客變
廚具品牌不滿意？衛浴設備需增減？如果設備不符合期待，或本身有偏愛的品牌，也可以於客變階段提出，向建設公司退訂，只留下管線，以利後續自行裝修。
住盛不動產 ‧ 天鑽V → 點擊看更多介紹
Q4. 客變流程怎麼走？
請屋主事先向建設公司索取平面圖，以利後續空間安排的發想。若不清楚自己要什麼，或對室內配置缺乏概念，建議委託室內設計公司進行客變，是相對有效率的選擇，安燁國際之客變流程如下：
- 接獲客戶提供的平面圖
- 釐清所期望的客變內容
- 簽署設計合約書
- 繳交客變設計圖
- 陪同客戶與建設公司開會
- 建設公司依圖面開始施作
- 完工交屋
Q5. 客變需注意哪些眉眉角角？
首先，請於購買預售屋時，明確告知建設公司客變的需求，並確認可變動與不可變動的空間項目。
待客變設計圖定版後，客戶會與建設公司開會並簽署合約，屆時需逐條審閱文字內容，包括規格、尺寸、品項、數量、金額是否正確，而圖面也馬虎不得，包括隔間尺寸圖、原始現況平面圖、各式電路平面圖等都需再三確認。
若設計公司陪同參與會議的話，設計師則會肩負起把關的重責大任，日後完工驗收時，仍會比照負責辦理。
客變設計圖
Q6. 客變自己來 VS. 委託客變設計師？
客變自己來，還是委託設計公司呢？自行規劃客變的好處無疑是節省費用支出，但專業的客變設計師能為您的新屋做更全盤的規劃，創造更大的價值。
若本身對空間規劃一知半解或全無概念，事前研究、比較等功課便相當耗費心力，與建設公司來回溝通的過程，背後更是難以估算的時間成本，且後續完工驗收，還可能遭遇與心中理想家居相差甚遠的窘境。
相對地，雖然委託客變設計師多一筆客變費用，但購買的是客變設計師累積多年的專業經驗，不僅可迅速獲得精確的空間規劃與實際的室內設計建議，省下自行研究、來回溝通的成本同時，更能輕鬆讓新成屋接近家的理想藍圖。
結論
經過以上六大常見問題的解析，是不是對預售屋客變有更通盤的了解？現在離打造理想的居家風景，又接近一步了呢！如果心中仍有預售屋客變的相關疑問，也歡迎與安燁國際聯繫，我們將提供您最專業的諮詢服務。
室內設計諮詢表單：
https://www.anyes.com.tw/cht/contact.html
立即聯絡安燁國際：06-3582323
Follow us on Facebook：https://www.facebook.com/anyes.int
